YUkarıdaki örnekte 1 nolu parsel için bina derinliği I=20,00-(5,00+5,50), I= 9,50 m olmaktadır.
Bina genişliği ise 1 nolu parsel köşe parseli olduğu için parsel cephesinin uzunluğundan dar sokaktaki ön bahçe mesafesi ve yan bahçe mesafesi çıkarılarak bulunur.
Bu durumda bina genişliği x=30,00-(5,00+3,00), x=22,00 m olmaktadır.
Parsel cephesi ve derinliği, bina genişliği ve derinliği ve yapılaşma koşulları bilinen bir binanın taban alanı, kat alanı, TAKS ve KAKS değerleri bulunabilir.
İncelenen 1 nolu parsel ve parseldeki bina için imar hakkı aşağıdaki gibi olabilir:
Parsel alanı;20,00x30,00=600 m²,Bina taban alanı ve kat alanı;9,50x22,00=209m², T
oplam inşaat alanı ;209x3=627m²,
TAKS;209/600=0,3348
KAKS;627/600=1,05 olmakta ve planında belirtilen yapılaşma koşullarına uymaktadır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder